+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды помещения с юридическим лицом

Договор аренды помещения с юридическим лицом

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды помещения юридического лица

Я ИП на УСН сдаю в аренду коммерческое помещение юридическому лицу ООО, должна ли я каждый месяц выставлять им счета на оплату мне арендной платы-она фиксированная и есть договор аренды, акт приемки - передачи? И еще какие то документы я должна предоставлять арендатору?

Юрист Митрохин И. Здравствуйте, Галина. Если договором аренды предусмотрено выставление счета для оплаты в таком случае необходимо выставление счета. У меня такой вопрос. У меня старый договор аренды жилого помещения бессрочный. Сейчас этот договор не действительный, так как арендовать могут только юридические лица, а я физическое лицо.

Мне предлагают подписать договор коммерческого найма на 5 лет. Угрожают выселению если не подпишу, что мне делать в таком случае? Юрист Садыков И. Если договор на аренду юр. Лучше заключить договор коммерческого найма ст.

Но нужно смотреть текст договоров, чтобы сделать более определнный вывод. Юрист Калашников В. Уважаемый Артем! Подписывать или нет решать конечно вам. Если есть старый договор, то вовсе не обязаны подписывать какой то новый.

Это право ст. И также предложить заключить новый ст. Я бы подписал на вашем месте. Просто надо все условия договора смотреть. Насколько он выгоден. Юрист Попов П. Так как у вас договор бессрочный, вам бояться нечего.

Ои должны расторгнуть с вами старый договор, ст. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Утратил силу с 1 июня года. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Но смотрите, что бы он не был срочным. Юрист Каравайцева Е. Указание слова "аренда жилого помещения" не делает договор недействительным. Главное, что помещение жилое. Согласно ст. Поэтому Ваш старый договор действительный. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Вам просто предлагают заключить договор на определенный срок. Что при срочном, что при бессрочном договоре стороны вправе расторгнуть договор по соглашению.

Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, действительно согласно ныне действующим нормам права заключение договора аренды предусмотрено с юридическим лицом, с физическим лицом предусмотрено заключение договора найма, согласно ГК РФ Статья Договор найма жилого помещения 1.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Вам следует привести договор в соответствие с действующим законодательством, просто перезаключите договор на тех же условиях, что прежний. Недействительным договор, конечно, не признают, поскольку он был заключен в соответствии с законодательством действовавшим на момент его заключения, так что нет для этого оснований, но лучше его обновить, главное, чтобы не менялись его условия.

Юрист Урванцев В. Здравствуйте, Артем, добавлю к вышесказанному: не важно как называется договор, заключенный Вами, для квалификации его необходимо учитывать правове регулирование обязательств и субъектный состав наймодатель - собственник, нанимателель-физ.

То есть Вы уже заключили договор найма, не зависимо от его названия - договор аренды, в этой связи расторгать его не нужно, чтобы поменять название, достаточно заключить дополнительное соглашение, меняющее наименование договора, или ничего не заключать. Но цели направленного Вам предложения о расторжении могут преследоваться совершенно иные, чем Вам было озвучено, поэтому будьте бдительны.

Удачи Вам. Адвокат Чередниченко В. В таком случае нужно заключать новый договор в соответствии со ст. Юрист Таштимиров У. По сути Арендодатель правильно приводит сложившиеся договорные отношения в порядок в соответствии со ст.

Наем это тоже аренда, но когда касается жилого помещения и предоставляется оно гражданам для личного проживания, то правильно будет именно так и обозначивать. Отдельного регулирования коммерческого найма ГК не предусмотрено, Ваши отношения также будут определяться положения ГК о найме жилого помещения.

Условия договора коммерческого найма не могут быть хуже, чем предусмотрено законодательством. Главный вопрос - это плата за жилое помещение ст.

Если её размер не увеличивается, то в принципе особо ничего не меняется. Помогите разобраться. Я являюсь учредителем и генеральным директором в одном лице. ООО было зарегистрировано в году по месту прописки.

Год назад поменял прописку. Хотелось бы оставить юридический адрес, но планирую взять кредит для расширение бизнеса, а банк требует договор аренды или право собственности на помещение где находится ООО. Как лучше поступить?

Составить договор аренды с собственником квартиры со всеми вытекающими оплата аренды, НДФЛ или сменить юридический адрес фирмы?

Адвокат Козлов С. Вообще бизнес вопросы влекут за собой и бизнес ответы - то есть за плату. Так что прошу всем кто будет отвечать перечислить плату за консультацию. Я бы сменил адрес фирмы - со всеми вытекающими - внесением изменений в учредительные документы.

У вас смена собственника что ли произошла по месту вашей прописки? Судя по конструкции вопроса. Тогда тем более надо менять юрадрес. Юрист Богданова А. Артем, добрый день. Если банк уже требует, значит Вы общаетесь с специалистом банка. Узнайте у конкретного банка как он смотрит на смену юр. У каждого банка в этом отношении своя политика.

Если вы бы не меняли прописку все равно нужен договор аренды с собственником даже если собственник и генеральный и участник общества. Юрист Четоева Е. Можно ли оформить договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом электронно?

Студент Чистов А. Да, однако в офис к юр. В своей практике сталкивался с выдачей займа с помощью оферты через карту сбербанка Заключен договор аренды муниципального имущества, он же п.

Но в настоящее время мы не можем заехать в данное помещение, так как оно занято другим юридическим лицом. Как составить акт о том, что мы не находимся в данном помещении и соответственно не можем производить оплату.

Юрист Епифанов Д. Добрый день! Напишите претензию о невозможности пользоваться арендованным имуществом и устранению нарушений договора со стороны администрации. Может ли юридическое лицо сдать физическому самозанятый гражданин в аренду нежилое помещение под парикмахерские услуги?

Какой перечень документов для заключения договора аренды?

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом

Нередко организации арендуют жилые помещения для проживания своих иногородних или иностранных сотрудников. Для этого они заключают договор аренды с физическими лицами — собственниками жилья. В статье рассмотрим договор аренды, приведем пример оформления такого договора, а также рассмотрим порядок налогообложения суммы арендной платы налогом на доходы физических лиц и причину возникновения двойного налогообложения. Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В свою очередь, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора.

Образцы договоров. Договор аренды. Договор аренды нежилого помещения арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо г.

При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале. Образец договора аренды квартиры юридическим лицом у физического лица word. По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане.

Договор аренды между юридическим и физическим лицом

Я ИП на УСН сдаю в аренду коммерческое помещение юридическому лицу ООО, должна ли я каждый месяц выставлять им счета на оплату мне арендной платы-она фиксированная и есть договор аренды, акт приемки - передачи? И еще какие то документы я должна предоставлять арендатору? Юрист Митрохин И. Здравствуйте, Галина. Если договором аренды предусмотрено выставление счета для оплаты в таком случае необходимо выставление счета. У меня такой вопрос. У меня старый договор аренды жилого помещения бессрочный. Сейчас этот договор не действительный, так как арендовать могут только юридические лица, а я физическое лицо. Мне предлагают подписать договор коммерческого найма на 5 лет.

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

ГК РФ говорит, что юр. Но необходимо отметить, что налоговая инспекция отмечает местонахождение юридического лица как место, где проживает его руководитель или участник в процессе регистрации. Зачастую юридическим лицам требуется аренда жилых помещений для снабжения местом пребывания работников в командировках в иной город. Важно знать, что такой договор подлежит срочной регистрации в Федеральной регистрационной службе в ситуации, если заключается на двенадцать месяцев и более, что не касается договоров о коммерческом найме здания.

Порядок заключения договора аренды жилого помещения между юридическими лицами устанавливает глава 35 ГК РФ. Среди иных источников регулирования рассматриваемого вопроса можно выделить как судебную практику в этой области в том числе обычаи делового оборота , так и федеральные законы, например:.

Договор аренды жилого помещения заключается между физическим лицом - арендодателем и юридическим лицом - арендатором для проживания сотрудников последнего ДОГОВОР N. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью [указать] кв. Квартира будет использоваться для проживания сотрудника Арендатора и членов его семьи: [перечислить]. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.

Как заключить договор аренды с физическим лицом

Все сделки по заключению арендных соглашений в целях сдачи офисного помещения заключаются не только между юридическими лицами, но также и между физическими лицами и юридическими лицами. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Договор аренды жилого помещения — разновидность договора аренды, в соответствии с которым собственник доверенное лицо предоставляет в аренду юридическому лицу арендатору жилое помещение, а оно обязуется оплатить аренду данного помещения, в соответствии с условиями договора.

Особенности договора аренды офиса между физическим и юридическим лицом

Данный договор заключается двумя сторонами — Арендодателем и Арендатором. Первая сторона — передает в пользование второй стороне на определенный срок находящуюся в своей собственности квартиру вместе с содержащимся в ней движимым имуществом. Данный договор, как и любой другой, должен начинаться с заполнения двух верхних строчек — указания названия населенного пункта и даты составления договора. Затем заполняется преамбула, в которой необходимо записать разборчиво и полностью фамилию, имя, отчество и паспортные данные серию и номер, дату выдачи, адрес Арендодателя и информацию об Арендаторе. В первом разделе указывается адрес передаваемой во временное пользование квартиры, с указанием общей площади, информации о доме, в котором она находится. Суммы дополнительных оплат телефонная связь, вода и т.

Заключение договора на нежилой лицу понадобятся только.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Таким образом, договор аренды является гражданско-правовым договором.

Если жилой объект предоставляется для проживания лицам, то должно быть заключено соглашение об аренде или о найме помещения. В связи с этим стоит наиболее подробно рассмотреть процедуру составления соглашения об аренде, которое может быть заключено между физическим и юридическим лицом. В соглашении об аренде жилого помещения должна быть отражена следующая информация:. Скачать бланк договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим.

Здесь выложен договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом. Особой разницы между этим договором, и, например, договором между юридическими лицами — нет. Одно но: если собираетесь рассчитываться наличными деньгами, то в рамках одного договора сумма наличных средств не может превышать рублей, а потому предусматривайте оплату в безналичном порядке. Не забывайте, что в любом договоре аренды, будь он между юридическими, физическими лицами, либо и теми и теми, должны обязательно присутствовать следующие параметры:.

Договор аренды и договор найма являются очень схожими понятиями, но в них есть одно существенное отличие. Договор найма жилого помещения заключается в случае, если все участники сделки являются физическими лицами.

В подавляющем большинстве случаев нежилые помещения берутся в аренду юрлицами — компаниями, расширяющими бизнес или просто переезжающими на другое место ведения деятельности. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Как правильно составить договор аренды между юридическим и физическим лицом. Юрист Левичев Д. Оформить договор и конце прописать реквизиты физ и юр. Юрист Гатауллина Р. Оформляйте в соответствии с гл. Составление грамотного договора аренды - услуга платная. Юрист Федорченко А.

Договор аренды помещения — это правовой гражданский договор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить в пользование арендатору нежилое помещение за определённую в договоре плату. Чаще всего заключается договор аренды помещения под офис. Данный договор заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором. При этом, все доходы, полученные в результате эксплуатации помещения, которое является объектом договора аренды, будут являться собственностью арендатора.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    А мамаши снобы ж0п0лизы носили цветы одеяла торты, красный диплом!

  2. conmepewhe1968

    МЗС, это БМ такие тренинги проводит?)

  3. Аза

    Но ведь при открытии счёта (карточки банк подаёт информацию в налоговую . Налоговая, зная все ваши счета, может их арестовать, или нет ?

  4. Елизар

    За своих работников не инвалидов.

  5. Касьян

    Без адвоката не обойтись говорит, куда же без вас, вам же нужны клиенты, чтоб облапошивать, адвокат и следак, это всегда совместная работа, работа направлена только на вытаскивание денег с клиента, высасывают всё что можно.

  6. Олимпиада

    Шо ви слухаєте вонючого жида він собі ціну набивае,такі закони даже в Європі не в водили

  7. Евграф

    Не президент решил, а ему не дали ввести на 60 дней.

© 2018 videoderapkdownload.com