+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Пример договора купли продажи квартиры

Пример договора купли продажи квартиры

Договоры купли-продажи — это самые распространенные виды сделок, которые совершают все граждане без исключения. Даже обычный поход в магазин за буханкой хлеба или пакетом молока, и приобретение оных на кассе — это заключение устного договора купли-продажи между магазином и покупателем. Купля-продажа недвижимости — это тоже очень распространенный вид договоров, однако заключается он в обязательной письменной форме, поскольку переход права на недвижимые объекты требует государственной регистрации в органах Росреестра. По договору купли-продажи квартиры одна сторона, Продавец, что является собственником, обязуется передать Покупателю данный объект, а приобретатель, в свою очередь, должен уплатить Продавцу оговоренную в договоре сумму денежных средств. Это самый просто вид договора, когда в нем участвует две стороны. Иногда договоры могут усложняться, если, например, квартира находится в общей долевой собственности, то в нем на стороне Продавца должны быть указаны все лица, кому принадлежат доли в праве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи квартиры, однокомнатной

До момента перехода фактических прав на квартиру важнейшим документом, определяющим намерения и условия заключения сделки с квартирой, является договор купли-продажи квартиры. Бланк договора имеет различные нюансы, и правильность его заключения зависит от многих обстоятельств: наличие в отчуждаемой квартире зарегистрированных в ней несовершеннолетних, покупка с привлечением ипотеки или материнского капитала, наличие долей в собственности, на вторичном рынке или в новостройке приобретается жилье.

Поэтому к совершению сделки по отчуждению или приобретению жилого помещения квартиры необходимо относиться крайне внимательно. Для скачивания представлен типовой бланк, образец заполнения этого бланка представлен в конце статьи.

Также предлагаем скачать бланк и образец заполнения договора купли-продажи доли в квартире — скачать , квартиры под материнский капитал — скачать , нежилого здания — скачать , дома с земельным участком — скачать , земли без строений — скачать.

В последние годы появилась тенденция к заключению предварительного договора при купле-продажи квартиры.

Это фактически договор о предстоящем договоре. Суть его заключается в обосновании намерений сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени. Предварительное соглашение не подлежит регистрации, так как только определяет намерения будущих участников сделки купли-продажи, но в тоже время, гражданское законодательство предусматривает возможность обращения одной из сторон сделки в суд, с требованием понуждения заключения основного и окончательного договора, если другая сторона будет избегать выполнения своих обязательств.

В случае если жилое помещение — квартира покупается на вторичном рынке, то единственным договором может быть купля-продажа. При его заключении, следует учитывать, что такое соглашение предполагает наличие существенных условий, которые могут повлиять в дальнейшем на возможность признания договора недействительным в судебном порядке.

Отсутствие необходимых существенных условий влечет фактическое не заключение договора. К существенным условиям относят: нажмите для раскрытия месторасположение квартиры, ее метраж и количество комнат в ней, оговоренную цену недвижимости.

Если после перехода прав на квартиру, в ней остаются проживать лица, имеющие право пользования помещением, то эти лица должны быть указаны в тексте. К тексту договора подготавливает акт передачи квартиры между сторонами.

Правда, в последнее время такой акт отдельно не составляется, а факт передачи ключей, самой домовой книги и документов по коммунальным платежам, указывается в самом договоре. Или которые заключаются с привлечением ипотечного кредита. Вернее их сложность определяется не самой конструкцией текста, а порядком исполнения.

Сам текст договора предложат в органе опеки, который обязан защищать интересы ребенка, или в банке, который предоставляет ипотеку. Эти договоры уже прошли апробацию в местных регистрационных органах.

Сложность исполнения договора, связанного с наличием в числе собственника квартиры несовершеннолетнего, связано с тем, что при продаже жилья, одновременно должно приобретаться жилье новое, причем доля в ней несовершеннолетнего должна быть не менее той, что и в предыдущей квартире.

А сложность с ипотекой — наличие заемщика и, возможно созаемщика, а также нахождение квартиры в залоге у банковской структуры, что является явным препятствием для реализации купленной квартиры до момента выплаты суммы кредита.

С 01 января г. Россия, город Новосибирск, двадцать первое октября две тысячи четырнадцатого года. ОВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. ОВД Центрального района г.

Новосибирск, ул. Образец заполнения Скачать договор купли-продажи квартиры. Хорошая статья. Еще больше возможностей предоставляет онлайн-конструктор договоров, с помощью которого вы сможете быстро создать свой договор купли-продажи квартиры, а также предварительный договор купли продажи с задатком.

Договор купли-продажи квартиры. Скачать бланк договора купли-продажи квартиры в формате Word. К существенным условиям относят: нажмите для раскрытия. Коротко о договоре купли-продажи квартиры. Скачать договор купли-продажи квартиры. Образец в формате Word.

Нравится статья 13 2 Поделитесь статьей. Андрей Ответить. Добавить комментарий. Договор цессии долевого строительства Договора. Договор с оператором фискальных данных для онлайн-кассы: как оформить, образец Договора. Договор субаренды земельного участка: скачать образец Договора.

Основания для прекращения срочного трудового договора Договора. Договор с самозанятым лицом: как составить, образец Для ИП. Договор аутстаффинга: как составить, образец Акты.

Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 56 пятьдесят шесть кв.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации г. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную жилую квартиру за три миллиона пятьсот тысяч рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям.

Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии ст.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квартиры считается исполненной.

В соответствии со статьями и Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй — Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Договор купли-продажи квартиры

Обращаем внимание: с 1 января г. Договор купли-продажи квартиры с условием о задатке. Москва, ул.

Купля-продажа — это одна из самых распространенных сделок на рынке недвижимости. Во время составления основного договора обязательно отразите в нем как общие рекомендации по проведению таких сделок, так и конкретные особенности именно вашей ситуации.

Приобретение или продажа квартиры является серьезным процессом, для осуществления которого необходима существенная подготовка, поскольку данная сделка является крупной. Как правило, для заключения договора, используют типовой бланк, который можно скачать из данной статьи. Многие считают, что для приобретения такого недвижимого объекта, достаточно внести соответствующую информацию о сторонах договора в документ. Однако на самом деле это не так. В первую очередь стоит проверить документы, которые представляются сторонами.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Изучение образца договора купли-продажи квартиры перед заключением сделки, поможет Вам обезопасить себя от мошенников, с которыми можно столкнуться на рынке недвижимости. Все представленные ниже образцы составлены опытными юристами в соответствии с последними изменениями в законодательстве. Приобретение или продажа жилья — довольно непростые операции, и образец договора купли-продажи у человека неопытного неизменно вызывает множество вопросов. При этом ситуация осложняется тем, что для основного числа граждан купля-продажа квартиры является наиболее крупной и весомой сделкой в жизни, в которой задействованы огромные денежные средства. Волнение участников сделки вполне объяснимо: каждому хочется избежать любых возможных проблем. Но как разобраться со всеми юридическими тонкостями операций на рынке недвижимости? Наиболее простой метод, с помощью которого можно получить некоторое представление о сделках с жильем — внимательно просмотреть образец договора купли-продажи квартиры. Чаще всего потенциальные продавцы и покупатели поступают именно так, и ознакомиться с таким документом совсем несложно.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2019 год

Расскажем, как правильно оформить предварительную документацию, подтверждающую намерения приобрести квартиру, укажем на самые распространенные ошибки и приведем пример заполненных образцов договора. Заметьте — если участвовал представитель, то в реквизитах стоит указать и его данные, а также номер доверенности, полученной у нотариуса. Готовый бланк предварительного договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь в формате WORD. Открытым остается вопрос заключения предварительного договора купли-продажи между застройщиком и потенциальными покупателями. В предыдущей статье мы указали, какие варианты и обстоятельства бывают при оформлении предварительной документации.

Квартира состоит из одной жилой комнаты. Продажа совершена за согласованную сторонами суммуу: ,00 сто тысяч гривен 00 коп.

Сделка купли-продажи предполагает, что одна сторона, известная как продавец, обязуется передать другой стороне, то бишь покупателю, нечто за определенную цену. Таким образом, в отличие от дарения, такая процедура является возмездной. Более того, если в договоре не прописана цена, он рассматривается как ничтожный.

Договор купли-продажи квартиры + образец 2019

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Договор купли-продажи квартиры скачать бланк бесплатно Скачать бланк образец , разл. Договор купли-продажи квартиры, вар.

Предоплатой подтверждают намерения сторон совершить сделку, повышают ответственность продавца и покупателя. Ниже рассмотрен образец договора купли продажи квартиры с задатком. Изложенные рекомендации помогут подготовить документы, предотвратят спорные ситуации. К сведению! Тематические нормативы и законодательные ограничения при оформлении задатка изложены в статьях ГК РФ. Предоплата не является обязательной частью любой сделки купли продажи недвижимости.

Как составляется договор купли-продажи квартиры. Бланк, образец

Договор купли-продажи - отдельный вид обязательства, регулируются особенности заключения договора купли-продажи в главе 54 Гражданского кодекса Украины согласно которому по договору купли-продажи одна сторона передает или обязуется передать недвижимость имущество, товар в собственность второй стороне покупателю , а покупатель принимает или обязуется принять недвижимость имущество, товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Образец договора купли-продажи квартиры в году должен содержать сведения о стоимости продаваемого помещения. Это требование указано в .

Весь образец договора купли-продажи квартиры размещен в прикрепленном файле. Этот документ может быть вам полезен:. Договор дарения доли квартиры.

Договор купли продажи квартиры по доверенности

Оформить договор купли-продажи недвижимости можно как самостоятельно, так и при помощи специалистов — риелтора или нотариуса. В первом случае в обмен на сэкономленные деньги и время участники сделки рискуют нарваться на мошенника либо допустить нарушения при заключении, из-за которых ее могут признать недействительной. В общем случае, договор составляется в простой письменной форме с указанием участников, предмета и суммы сделки.

Пример договора купли-продажи квартиры

Расчеты между сторонами производятся следующим образом:. Расходы по открытию аккредитива, перечислению денежных средств и иным связанным с аккредитивом операциям оплачиваются Покупателем. Платеж по аккредитиву будет производиться исполняющим банком не позднее следующего дня после представления Продавцом следующих документов:. Стороны договорились о том, что в соответствии с п.

Совершение сделок с недвижимостью предполагает предельно четкое понимание условий, обязательных для включения в договор. Законом они поименованы как существенные условия.

Применимо к сделкам, которые могут быть совершены в простой письменной форме, например продажа 1 комнатных квартир, где имеется только один собственник. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры. Продавец уведомляет Покупателя, что на день заключения Договора в Квартире зарегистрированы и проживают следующие лица:. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков им не обнаружено.

Образец договора купли-продажи жилой недвижимости

Иванов А. Смирнов Б. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество далее именуемое "Квартира" :. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру.

Образец договора купли-продажи квартиры. БЕСПЛАТНО

Мы, гр. В соответствии со ст. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феликс

    Шея стала тоньше, но зато длинней.

  2. ttemexad

    Что-то со звуком проблемы

  3. Всемил

    Скоро передохнем все!

  4. Игорь

    Всего на миллион в месяц😂

  5. Остап

    Люди которые взяли такие кредиты. Кто вы. Зачееееем?

© 2018 videoderapkdownload.com