+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как жилое помещение на первом этаже перевести в нежилое

Как жилое помещение на первом этаже перевести в нежилое

Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс. Условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилое помещение, определены в ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Мои документы". Перевод жилого помещения в нежилое

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перевод жилого помещения в нежилое

Многие граждане обратили свое внимание на квартиры на первых этажах, которые расположены в оживленных местах и могут использоваться в качестве магазинов, парикмахерских и офисов и др. Законодатели при принятии нового Жилищного кодекса, который вступил в силу с 1 марта г.

Так, статья 22 ЖК РФ устанавливает условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Согласно ч. Квартира, находящаяся выше первого этажа, может быть переведена в нежилое помещение только при условии, если помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Например, если квартира находится над магазином или иным нежилым помещением, то перевод в нежилое помещение возможен. Возможны случаи, когда квартира находится на втором этаже, а на первом этаже расположены и магазин, и квартиры. Если помещение, расположенное непосредственно под данной квартирой жилое, то в нежилое помещение перевод не допускается.

Однако если помещение, расположенное непосредственно под квартирой на первом этаже, нежилое, то это не препятствует переводу квартиры на втором этаже в нежилое помещение, даже если все остальные помещения, расположенные на первом этаже, являются жилыми.

На практике возникли вопросы: допускается ли перевод квартиры в нежилое помещение, если квартира находится на цокольном этаже, то есть относится к разряду полуподвальных квартир? Перевод такой квартиры возможен, согласно ч. У меня есть отдельная квартира, а от деда осталась приватизированная комната в трехкомнатной квартире, расположенная на четвертом этаже.

Я занимаюсь бизнесом и хотел бы использовать данную комнату, в частности, для регистрации своей компании. Могу ли я перевести данную комнату в нежилой фонд? К сожалению, в Вашем случае перевод комнаты в нежилое помещение невозможен, так как согласно ч.

Например, если, чтобы пройти к входной двери переводимого помещения, необходимо воспользоваться общим подъездом, который используется и для входа в другие жилые помещения. Нет окна, которое можно было бы переоборудовать в дверь, нет возможности проделать отверстие в стене для отдельного входа, не связанного с общим подъездом; если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания нет возможности сделать отдельный вход в комнату, не затрагивающий иные комнаты в квартире , а также если в остальных комнатах проживают люди; если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Следует обратить внимание, что условия, перечисленные в ч. Это означает, что в законах субъектов РФ недопустимо устанавливать дополнительные условия, запрещающие перевод жилых помещений в нежилые. Положения статьи в равной степени относятся как к одноэтажным жилым домам, состоящим из одной квартиры, так и к одному помещению, и к многоквартирным жилым домам и служат бесспорным основанием для того, чтобы принять решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

Квартира находится на последнем этаже многоквартирного дома, над ней находится нежилое помещение. Имею ли я право присоединить его к своей квартире? Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Жилищный кодекс предусматривает только два ограничения ч.

Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и технические правила и нормы, а также иные требования законодательства.

Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и или юридических лиц например, в силу договоров залога, ипотеки, аренды и т. Так, согласно ч. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ и другими федеральными законами: правила установления санитарных правил и норм регулируются положениями специального законодательства, Федеральным законом от 30 марта г.

N ФЗ "О техническом регулировании". Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 3. Разрешение жилищных споров в судебном порядке 7.

Жилищный фонд. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица - LawBook.

Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица LawBook.

Европейское право Морское право Муниципальное право Налоговое право Наследственное право Нотариат Обязательственное право Оперативно-розыскная деятельность Политология Права человека Право зарубежных стран Право собственности Право социального обеспечения Правоведение Правоохранительная деятельность Семейное право Судебная психиатрия Судопроизводство Таможенное право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовно-исполнительное право Уголовное право Уголовный процесс Философия Финансовое право Хозяйственное право Хозяйственный процесс Экологическое право Ювенальное право Юридическая техника Юридические лица.

Источник: Г. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -.

Перевод квартиры на 1 этаже в нежилой фонд (ПСН). Москва.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 33 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Многие граждане обратили свое внимание на квартиры на первых этажах, которые расположены в оживленных местах и могут использоваться в качестве магазинов, парикмахерских и офисов и др. Законодатели при принятии нового Жилищного кодекса, который вступил в силу с 1 марта г. Так, статья 22 ЖК РФ устанавливает условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Использовать для коммерческой деятельности жилое помещение нельзя. Потому организация бизнеса в квартире или доме требует изменения предназначения объекта. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Задать вопрос

Вы хотите перевести жилое помещение в статус нежилого? Например, чтобы сделать из помещения офис, склад или магазин. Или наоборот, собираетесь нежилое помещение превратить в легальное жилое помещение? В таком случае закон накладывает ряд ограничений на ваше помещение. Для перевода жилого помещения в нежилое или наоборот вам необходимо направить в уполномоченный орган:. По закону решение о переводе принимается уполномоченным органом не позднее, чем через 45 дней со дня представления вами в данный орган документов. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения выдает вам документ, подтверждающий принятие решения о переводе. Как правило, если вы имеете все необходимые права на помещение, и вы учли все ограничения, накладываемые законом на перевод помещений, то вы получите положительное решение. Но, вполне возможно, что даже, если закон на вашей стороне, вы можете получить отказ по тем или иным причинам.

Как перевести из жилого фонда в нежилой

Комментарий к статье 22 1. Комментируемая статья посвящена условиям перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. И тот и другой перевод допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства РФ о градостроительной деятельности. О порядке такого перевода см. Перевод в нежилое помещение комнаты возможен лишь в случае, если она признана непригодной для проживания например, не отвечает санитарным требованиям: темная, сырая в результате неустранимых дефектов и проч.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью.

Перевод жилого помещения в нежилое

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации кто освобождается от налог на землю образец составленного иска о взыскании алиментов на ребенка можно ли продать авто по купле продаже призыв если есть ребенок образцы заявлений на мат помощь проезд красный свет лишение прав продажа дома купленного пример составления письма по обращениям граждан предусмотрена ли административная ответственность за нарушение п. За консультацией по данному вопросу вам желательно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства. Как перевести жилое помещение в нежилое?

Как правило, в современных новостройках на первых этажах открываются различные магазины, салоны и прочие заведения, которые должны размещаться исключительно в нежилых помещениях. Правильно, сменить его статус с жилого на нежилой. Как это правильно сделать — читайте ниже. Право распоряжаться собственным имуществом — в том числе, использовать его для ведения предпринимательской деятельности — гарантирует ст. Собственно, именно условия действующего законодательства и касаются владельцев квартир, задумавших перевести свою недвижимость в нежилой фонд. Сразу отмечу, что этих условий довольно много.

Перевод жилого помещения в нежилое

Тел: 8 или 8 Воронеже с года. Наши работы можно посмотреть в Instagram. Для чего нужен перевод из жилого фонда в нежилой? Перевод необходим в том случае, если планируете вести хозяйственную деятельность на территории Вшей квартиры. Постановление о переводе в нежилой фонд позволит Вам на законных основаниях: - осуществить перепланировку помещения в соответствии с нуждами Вашего бизнеса; - произвести строительство входной группы; - разместить наружную рекламу; - зарегистрировать право собственности нежилого помещения; - получить необходимые для осуществления хозяйственной деятельности лицензии и разрешения.

Перевод жилого помещения в нежилое я разделила на 3 основных . Если квартира находится не на первом этаже, а выше, то все.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Как жилое помещение на первом этаже перевести в нежилое

В Киеве изменили правила перевода жилой недвижимости в нежилую. Теперь весь процесс стал проще. Как перевести жилое помещение в нежилое и какой порядок действий установлен, узнавал портал столичной недвижимости realty. Киевские власти упростили перевод жилой недвижимости в нежилую.

Квартира на первом этаже: из «жилья» в «коммерцию»

Как правило, в современных новостройках на первых этажах открываются различные магазины, салоны и прочие заведения, которые должны размещаться исключительно в нежилых помещениях. Правильно, сменить его статус с жилого на нежилой. Как это правильно сделать — читайте ниже. Право распоряжаться собственным имуществом — в том числе, использовать его для ведения предпринимательской деятельности — гарантирует ст.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. После осмотра сообщат, когда можно получить данное заключение. Нежилое помещение не предназначено для проживания.

Гражданин сделал из квартиры магазин с отдельным входом, прихватив часть двора. Правда, сначала он попросил разрешение на перестройку у местной власти, но получил отказ. Потом все перестроил и пошел в суд с требованием к той же городской власти - узаконить перепланировку и дать ему согласие на перевод жилого помещения в нежилое. В деле есть выписка из протокола общего собрания собственников помещений в этом доме. Судя по ней, большинство согласилось и на переоборудование квартиры. Истец оказался весьма упорным человеком и добился победы в местных краснодарских судах. Администрация города вынуждена была обратиться в Верховный суд, опасаясь, что такое "творчество" найдет немало поклонников перестраивать квартиры на первых этажах под нужные их хозяевам магазины, фитнесы, мастерские и прочее.

Есть 3 комнатная квартира линейка на первом этаже, все окна выходят на улицу. ВСЕ соседние на площадке и в доме квартиры в доме переведены, эта последняя. Нужен совет:. Не знаю как это будет выглядеть, но что-то типа подать иск на ДГИ и под предлогом что соседние квартиры на каких-то основаниях перевели, перевести и эту?

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. elnarlore

    При этом даже упомянутое составление акта о его аварийном состоянии стоит денег, в связи с чем у меня вопрос какие есть законные нормы и основания, позволяющие Одеслифту составлять акты о технической непригодности лифта за деньги ?

  2. Евлампия

    Ага скажешь всё пока,по ходу ёбнут под дых и исправят букву дома)))))

  3. chondnuzades

    Случай с евробляхами напиминает финансовую пирамиду, госсударственного маштаба.

  4. Роза

    Анархия. Кто сильней тот и прав. 20 век, а живём по законам джунглей. Представителей закона много, а ты один. Вот и делают, что хотят. Мир, добра люди.

  5. Аза

    Все идет к тому. что надо закрывать карты и пользоваться наличкой

  6. avsculuntic

    Это что было? Сэр, вы с какой планеты? Стыдно за вас. Хотел подписатся, но нет.

  7. Капитолина

    Классная подача информации)

  8. neyhisma

    Законодавства і застосовуються у порядку, передбаченому для норм

  9. Мария

    Кому там стыдно?этим мразям,покрывать наркторговлю,убийства,грабежи не стыдно.а наплевать на дядьку должно быть стыдно?не смешите.сук на расстрел вместе с их выблядками

  10. rgaritmer

    У вас всегда полезные советы. Голосую за вас!

© 2018 videoderapkdownload.com